Проблемы, возникшие при бронировании квартиры: невозврат денег, осложняющие обстоятельства, ошибки проектирования и другие

Добрый день! По содержанию Вашего обращения я понимаю, что Вы хотите вернуть сумму, уплаченную за бронирование квартиры, несмотря на то, что Вы ранее подписали бумагу о невозврате залога в случае отказа от покупки. В такой ситуации следует обратиться к условиям договора о бронировании, который заключался между Вами и застройщиком. Если договор не предусматривает возможности возврата уплаченной суммы в случае отказа от покупки, то вероятность того, что вы получите свои деньги невелика. Однако, если у Вас есть доказательства того, что застройщик дезинформировал Вас относительно законности постройки этого здания, то в рамках экономической силы российской юстиции можно обратиться в суд для решения этого вопроса. В таком случае, Вам может помочь юрист специализирующийся в этой области. С уважением, [Ваше имя и фамилия], юрист.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и материалы:

1. Договор бронирования квартиры, подписанный между Вами и застройщиком.
2. Бумага, которую подписали о невозврате залога в случае отказа от покупки.
3. Постановление суда о законности постройки от 31 января 2017 года, в котором указано, что данное здание законно только на 3-х этажах.
4. Документы и материалы, которые подтверждают неправильное проектирование и отсутствие возможности проложить коммуникации в данной квартире.

На основании указанных документов и материалов можно обосновать свой запрос на возврат 25 тысяч рублей, которые были отданы за бронь квартиры. Необходимо обращаться к застройщику и требовать возврата указанной суммы, указывая на вышеуказанные обстоятельства, которые не были известны в момент заключения договора. Если застройщик отказывается возвращать сумму, можно обратиться в суд с иском о взыскании данной суммы и доказать свою позицию на основании имеющихся документов и материалов.

218 ГК РФ - Обязательства, возникающие из договоров; 290 ГК РФ - Расторжение договора; 309 ГК РФ - Возврат задатка.