Ошибки проектирования: узкое и одностворчатое окно на кухне - как решить проблему?

Законодательство Российской Федерации предоставляет право потребителю на получение качественного и безопасного жилья. В данном случае, застройщик допустил ошибку в проектировании и не предоставил заказчику планировку квартиры, соответствующую установленным нормам и требованиям. В соответствии с законодательством РФ, владелец имеет право на требование устранения недостатков недвижимости, в том числе и увеличения размера окна в кухонном блоке. В случае отказа застройщика устранить недостатки, владелец имеет право на расторжение договора и возврат уплаченной суммы. В данной ситуации необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на защите прав потребителей, для выявления всех прав и требований в данной ситуации и определения оптимального пути решения проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие факт покупки или договора на строительство жилого помещения, включая все приложения и дополнительные соглашения к договору.

2. Копия проектной документации, в том числе чертежей с окнами и расположением балконов, чтобы определить, что размеры окна на кухне отличаются от проекта.

3. Фотографии и видеозаписи ситуации с окном и балконом, чтобы документально подтвердить наличие проблемы.

4. Заявление застройщику или управляющей компании с просьбой о рассмотрении данной проблемы.

5. Приложения к заявлению, где необходимо пояснить, какие именно требования хотели бы они предъявить застройщику (изменение размеров окна, компенсацию затрат на перепланировку и т.п.).

6. При необходимости, правомерность действий владельцев помещения может быть защищена в судебном порядке.

Если окно нарушает проект проектирования жилого помещения, владельцы имеют право требовать от застройщика изменения размера окна, а также возмещения убытков, которые заплатили при покупке помещения. В случае неисполнения соответствующих требований владельцы могут обратиться в суд с иском о защите их прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - права и обязанности участников долевого строительства.

2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - требования к качеству жилых помещений и ответственность за нарушение сроков и условий поставки таких помещений.

3. Статья 14 Федерального закона от 24.07.1998 № 123-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - право граждан на благоприятную окружающую среду и условия жизни, включая жилищные помещения.

4. Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - требования к документации на недвижимость и права участников сделок.

5. Статья 12 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" - права потребителей на качество товара/услуги и ответственность продавца/исполнителя за нарушение своих обязательств.