Проблемы в ТСЖ: Отказ председателя от должности, обструкции и увольнения сотрудников

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением законодательства, а именно: член правления, отказавшийся от должности председателя ТСЖ, обязан передать документы по ТСЖ и банковские документы правлению, чтобы новое собрание могло проводиться. Отказываться передачи документов является нарушением правил, и лицо, которое совершает подобные действия, может привести к нарушению работы ТСЖ в целом. Если старый председатель ТСЖ не исполняет своих обязанностей, в такой ситуации необходимо обратиться в суд, чтобы защитить интересы ТСЖ и решить данный спор с призывом к передаче документов и проведению нового собрания. Также следует отметить, что уборщица, дворник, инженер, бухгалтер и представитель Теплоэнерго не являются их личным составом, а составом ТСЖ, и поэтому они не могут уходить вместе с председателем. В случае отказа от передачи документов и действия с персоналом ТСЖ должны быть документально оформлены и вынесены на общее собрание.

В первую очередь необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении правомерности правления ТСЖ. При подготовке иска необходимо обеспечить доказательства: протоколы собраний ТСЖ, подтверждающие отказ председателя от должности, протоколы заседаний правления, подтверждающие факт отсутствия доступа к документам ТСЖ у бывшего председателя и его намерения оставаться на должности, сведения о том, что необходимые документы, имущество и сотрудники были увезены из офиса ТСЖ. В рамках рассмотрения дела суд может принять временные меры, в том числе назначить и провести новое собрание и избрать нового председателя. Кроме того, необходимо проинформировать органы государственной власти, которые могут принять меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 34 Федерального закона от 26.03.1998 N 41-ФЗ "Об ассоциациях (объединениях) собственников недвижимости" Статья 238 Гражданского кодекса РФ "Управление многоквартирным домом" Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Обязанность передать имущество" Статьи 27, 29 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Статья 26.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка управления многоквартирным домом" Статья 158 Уголовного кодекса РФ "Кража" (в отношении увезенных с собой работников)