Проблемы в лифтах дома: Новая УК отказывается от ремонта, ориентируется на долги предыдущей УК

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания (УК) несет ответственность за поддержание в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома, включая лифты. При наличии долгов предыдущей управляющей компании, это не освобождает новую управляющую компанию от обязанности ремонтировать лифты. Новая управляющая компания обязана обратиться в суд с иском к предыдущей управляющей компанией для взыскания задолженности и возмещения ущерба. Отказ новой управляющей компании от ремонта лифтов на основании долгов предыдущей управляющей компании является неправомерным и может привести к возникновению административной или гражданско-правовой ответственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор между новой управляющей компанией и предыдущей управляющей компанией, подтверждающий переход прав и обязанностей относительно обслуживания лифтов.
- Доказательства наличия долгов предыдущей управляющей компании перед новой управляющей компанией, например, справки из бухгалтерии или судебные решения по взысканию долга.
- Судебные документы, в том числе исковое заявление, свидетельствующие о том, что новая управляющая компания обратилась в суд для взыскания задолженности и возмещения ущерба.

Применимы следующие статьи закона: - Статья 22.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «О порядке управления общим имуществом в многоквартирном доме»; - Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ответственность управляющей организации и работодателя за причинение вреда вследствие поддержания общего имущества в надлежащем состоянии и выполнения работ на нем»; - Статья 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации «Рассмотрение гражданских дел».