Проблемы управляющей компании: новый директор, долги на 1 млн. рублей и требования собственников на 300 тысяч рублей

Для решения данной ситуации, необходимо провести проверку документов юридического лица и установить наличие договорных отношений с обязательствами перед собственниками. Также необходимо проанализировать правомерность действий предыдущего директора, а также возможность принятия мер по возмещению убытков, причиненных компании.

Поскольку второй учредитель не знал об оставленных долгах, то необходимо уведомить его о возникшей ситуации и принять действия по восстановлению финансового состояния компании, например, разработав план погашения задолженностей и пересмотрев стоимость коммунальных услуг для собственников.

Также стоит обратиться к юристам для оценки рисков и разработки стратегии по возврату задолженностей и минимизации убытков компании.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Устав ООО и любые документы, свидетельствующие о том, что управляющая компания стала директором ООО.

2. Копии договоров, связанных с долгами, оставленными предыдущим директором ООО.

3. Документы, свидетельствующие о том, что предыдущий директор оставил долги около 1 млн. рублей.

4. Документы, свидетельствующие о том, что предыдущий директор вышел из учредителей.

5. Документы, свидетельствующие о том, что владельцы имущества в этом году перешли в ТСЖ.

6. Документы, свидетельствующие о том, что учредитель не знал обо всех долгах.

На основании предоставленных документов и обстоятельств дела, можно будет принять решение о действиях, которые необходимо предпринять. Обратитесь за консультацией к юристу, который специализируется в данной области, чтобы решить эту проблему правильно и законно.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 53 Гражданского кодекса РФ - Обязанности директора коммерческой организации.
2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ - Расторжение договора о поручительстве.
3. Статья 61 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" - Ответственность управляющей организации за неисполнение своих обязанностей.
4. Статья 63 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" - Ответственность собственников помещений за уплату платежей.

Рекомендуется обратиться к юристам для разработки оптимального плана действий по решению данной ситуации.