Проблемы со стиральной машиной: хозяйка несет ответственность за неисправности в квартире

Согласно Закону РФ "Об аренде жилых помещений", арендодатель обязан предоставить арендатору жилое помещение, в котором имеются все необходимые для проживания удобства, если обратное не предусмотрено договором аренды. Если в данном случае стиральная машина является необходимым удобством, то арендодатель обязан обеспечить ее наличие или выполнить ее ремонт. Невыполнение арендодателем обязанностей может рассматриваться как нарушение договора аренды.

Относительно возврата залога, это зависит от условий договора аренды. Если договор аренды был заключен на 11 месяцев и досрочное расторжение договора произошло по инициативе арендатора, то арендодатель может взыскать суммы, предусмотренные договором аренды. Однако, если арендодатель не исполнил свои обязательства из договора, то арендатор может потребовать взыскания не только средств, уплаченных в качестве залога, но и компенсации убытков.

Относительно времени проживания, закон не предусматривает минимальный срок проживания, оговоренный в договоре аренды жилых помещений. Однако, длительность договора аренды не может быть менее одного года, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Копия договора аренды квартиры на 11 месяцев; 2. Письменное уведомление о непредоставлении хозяйкой возможности пользоваться стиральной машиной и предложение съехать соответственное; 3. Письменное уведомление о намерении съехать с квартиры.

Согласно законодательству РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору все условия для комфортного проживания в арендованном жилом помещении. В случае, если хозяйка не предоставляет возможность пользоваться стиральной машиной, это является нарушением условий договора аренды. Арендатор вправе расторгнуть договор по собственной инициативе, если условия договора не выполняются.

Таким образом, если арендатор расторгнет договор по собственной инициативе из-за невыполнения условий договора аренды, хозяйка не имеет права удерживать залог, если он был уплачен в счет обеспечения исполнения обязательств по договору аренды. В свою очередь, арендатор обязан уведомлять арендодателя о своем намерении прекратить договор и своевременно платить арендную плату за отведенное время.

В договорах аренды жилых помещений обычно указывается минимальный срок проживания, который не может быть менее одного года (ст. 676 ГК РФ). Однако, при заключении договора аренды стороны вправе согласовать любой срок проживания, который будет фиксироваться в соответствующем документе.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания возникновения договора аренды жилого помещения".

Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Залог".

Статья 712 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Расторжение договора аренды по инициативе арендатора".

Статья 718 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возврат имущества, переданного в залог".