Проблемы со сломанным лифтом в МКД: кто несет ответственность за ремонт?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за своевременный ремонт лифта в многоквартирном доме несет управляющая организация. В соответствии с действующим законодательством, управляющая организация обязана сохранять лифты в исправном состоянии и осуществлять своевременный ремонт в случае необходимости. Ремонт лифта должен производиться за счет средств, выделяемых на эти цели из общих средств многоквартирного дома. Однако, если причиной поломки лифта является нарушение правил эксплуатации собственниками жилых помещений, то расходы на ремонт могут быть возложены на таких собственников. Кроме того, управляющая организация может предъявлять требование о возмещении расходов на ремонт в том случае, если причиной поломки является умышленное действие жильцов или посетителей дома.

Для решения указанного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений и управляющей компанией;
2. Согласование собственников на проведение ремонта лифта и на оплату данного ремонта;
3. Заключение о проведении технических работ по ремонту лифта и стоимости проведения данных работ.

Ответ на вопрос о том, кто несет ответственность за своевременный ремонт лифта, зависит от условий договора управления. Обычно, ответственность за ремонт общего имущества возлагается на управляющую компанию, но иногда договор может предусматривать и обязательства собственников по ремонту. Если УК задерживает или отказывается от проведения ремонта лифта, то собственники могут обратиться в суд или иную правоохранительную организацию для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 16 Жилищного кодекса РФ "Обязанности органов управления многоквартирным домом";
• Статья 777 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом";
• Статья 880 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору";
• Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 № 341 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".