Проблемы с ЖКО: протечка холодной воды, задолженность по квартплате и отказ от ремонта

Жилищно-коммунальная организация вправе проводить ремонтные работы в многоквартирном доме, в том числе и устранение протечки трубы холодной воды после вентеля. Однако, если вы имеете задолженность по квартплате, жилищно-коммунальная организация имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности. Тем не менее, отказывать в ремонте и устранении течи им не стоит. Если утечка воды не устранится, это может привести к еще большим повреждениям в здании и нанести ущерб другим жильцам.

В данном случае необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения (если квартира арендуется).

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате ЖКУ (квартплата).

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру (если квартира не арендуется).

4. Документы, подтверждающие факт протечки трубы холодной воды.

ЖКО, как управляющая организация, обязана обеспечивать надлежащее функционирование инженерных систем дома, включая систему водоснабжения. Следовательно, если имеется протечка трубы холодной воды, то ЖКО должна обеспечить ее устранение, независимо от наличия задолженности по квартплате или не приватизации квартиры.

Однако, в случае наличия задолженности по оплате ЖКУ, управляющая организация имеет право задержать проведение ремонтных работ. Если задолженность по оплате ЖКУ не была погашена в установленные сроки, то управляющая организация вправе отказаться от ремонта до полного погашения долга.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или жилищному инспектору для получения юридической консультации и защиты своих прав и интересов в данном вопросе.

Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации или ресурсоснабжающей организации по содержанию жилого дома", статья 805 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на требование устранения нарушений правил пользования общим имуществом", статья 154 Жилищного кодекса РФ "Право собственников и пользователей жилых помещений на акты обслуживания дома".