Протечка после счетчика холодной воды в многоквартирном доме: ответственность и оплата ремонта

В соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях" ответственность за ремонт элементов общего имущества в многоквартирном доме, в том числе водопроводных систем, несет орган управления домом или управляющая организация. Оплата ремонта также осуществляется за счет средств, выделенных из общего фонда капитального ремонта, который формируется из взносов собственников жилья в многоквартирном доме. Если же протечка была вызвана нарушением правил эксплуатации счетчика холодной воды собственником жилья, то он должен возместить ущерб, причиненный такими действиями, в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору на поставку воды, заключенному между поставщиком воды (обычно это жилищно-коммунальная организация или другая коммерческая структура) и управляющей компанией или ТСЖ, если таковые имеются в данном многоквартирном доме.

Если протечка произошла в месте, находящемся до счетчика, то ответственность несет поставщик воды, в противном случае - управляющая компания или ТСЖ.

Для установления места происхождения протечки и выявления ответственного лица необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ и запросить от них письменный ответ на данный вопрос.

Оплата ремонта производится за счет ответственного лица, которое будет установлено после проведения проверки. Если ответственным будет признан поставщик воды, то оплата ремонта будет производиться им, в противном случае - управляющей компанией или ТСЖ.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 620 Гражданского кодекса РФ - Ответственность лица, пользующегося имуществом без права или нарушающего право собственника, в том числе за причиненный ущерб
• Статья 640 Гражданского кодекса РФ - Ответственность собственника за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу третьих лиц его имуществом
• Закон РФ "О техническом регулировании" - нормы, устанавливающие обязательность проведения технического обслуживания и ремонта коммуникаций и оборудования, а также ответственность за их несвоевременное или ненадлежащее проведение.