Проблемы с ЖКХ: крыша протекала 23 года, ремонт на свой счет, как получить компенсацию и где жаловаться

Здравствуйте! В данной ситуации вам следует написать претензионное письмо в адрес управляющей организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом. В нем необходимо указать дату и детальное описание событий, а также требование о компенсации затрат на ремонт кровли. Если управляющая организация откажется удовлетворить ваше требование, то можно обратиться в судебные органы за защитой своих прав как собственников квартиры.

Статьями, на которые можно опираться в данной ситуации, могут быть статьи 901 и 1029 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязанности управляющей организации поддерживать в надлежащем состоянии общие части дома и об извещении собственника о возникшей угрозе его праву на нее. Также можно использовать статьи 39 и 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют права собственников жилых помещений в многоквартирном доме и обязанности управляющих организаций.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - документы, подтверждающие собственность на квартиру; - документы, свидетельствующие о характере и объеме протечки крыши, включая фото и видеофиксации; - документы, подтверждающие факт обращения в ЖКХ с жалобой и отсутствие ответа; - документы, подтверждающие расходы на самостоятельный ремонт крыши.

Для решения данного вопроса необходимо написать официальное обращение в управляющую организацию или жилищно-коммунальную службу с требованием компенсации расходов на самостоятельный ремонт крыши в связи с бездействием со стороны ЖКХ. При этом можно опираться на положения статьи 631 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет ответственность управляющих организаций за сохранность жилого фонда. Также можно обратиться в суд с иском о взыскании компенсации расходов на самостоятельный ремонт.

Статья 605 ГК РФ "Ремонт квартиры и иные изменения в ней", статья 620 ГК РФ "Общие расходы на содержание и ремонт общего имущества", статья 653 ГК РФ "Ответственность за нарушение правил пользования общим имуществом". Кроме того, возможно применение норм, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.