Проблемы с жильем в Томске при переезде из другой страны: риелтор или самостоятельный поиск жилья?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если риелторская организация не предоставила услуги по поиску жилья, то она не имеет права удерживать плату за эти услуги. Я советую Вам обратиться в данную организацию и требовать возврата уплаченной Вами суммы, а в случае отказа письменно обратиться в судебные органы. Также я советую сохранить все документы и квитанции, подтверждающие оплату услуг риелторской организации и доказывающие факт ее неисполнения обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Договор с риэлторской организацией, оформленный при обращении за услугами; 2. Квитанция об оплате услуг риэлторской организации; 3. Документы, подтверждающие факт самостоятельной находки жилья; 4. Корреспонденцию и другую доказательную базу, которая может подтвердить факт необходимости вернуть уплаченные деньги.

После изучения предоставленных документов и обстоятельств дела можно будет определить возможность возврата уплаченной суммы, а также возможность привлечения риэлторской организации к ответственности за неисполнение условий договора. В данном случае возможно потребуется обращение в суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора на условиях, не предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также условий, ухудшающих положение одной из сторон по сравнению с обычными условиями таких договоров, не допускается"; - Статья 781 Гражданского кодекса РФ "Возврат необоснованного обогащения"; - Статья 15.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о деятельности риелторов и ответственности за неисполнение своих обязанностей).