Проблемы с застройщиком: требуют 100% предоплаты, нет доступа к коммуникациям и угрозы продажи долей

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик не имеет права изъять или продать доли зарегистрированной собственности без согласия собственника и на законных основаниях. Более того, застройщик не может требовать 100% предоплату для завершения строительства. Вещные права на недвижимость могут быть защищены в судебном порядке, если это необходимо. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретной правовой консультации, лучше всего специализирующемуся на таких вопросах.

Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться к компетентному юристу для оценки ситуации и дальнейших действий. Тем не менее, предварительно понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в строящемся объекте.

2. Все предыдущие договоры с застройщиками и документы, подтверждающие выполнение работ по строительству.

3. Документы, подтверждающие требования застройщика, в том числе договор на завершение строительства и его условия.

4. Любые другие документы, связанные с данной ситуацией.

После изучения этих документов юрист сможет оценить Ваши права и подготовить соответствующие документы для защиты Ваших интересов.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сторон договора" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда" могут быть применимыми к данному случаю. Также, возможно, будут применимы статьи 159, 330, 330.1, 330.2, 330.3, 330.4, 330.5, 330.6, 330.7, 330.8, 330.9, 330.10, 412, 415, 418, 422, 423, 424 и 426 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, могут быть применимы некоторые статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства".