Установлен забор у многоквартирного дома: ограничение доступа к территории и коммуникациям

Согласно законодательству Российской Федерации, установка забора в общем имуществе многоквартирного дома требует согласования с органами управления многоквартирного дома и соседними собственниками. Если согласование не было получено, то установка забора может быть признана незаконной. Также вышеупомянутое действие может привести к проблемам с безопасностью, так как оно создает препятствие для проезда аварийных служб и усложняет проезд до подъезда многоквартирного дома. Рекомендую обратиться к обществу собственников жилья для поиска решения данной проблемы и урегулирования вопроса с установленным забором в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту расположения забора. В качестве доказательства нарушения права на свободу доступа к многоквартирному дому, можно предоставить копию документов на право собственности на данный участок, а также копию проекта строительства, где должно быть указано соответствие объекта постройки требованиям соответствующих нормативных правовых актов, в том числе на требования к разрешенным расстояниям от объекта строительства до смежных объектов. В случае нарушения законодательства, недобросовестного поведения собственника упомянутого участка, могут быть приняты соответствующие меры государственной власти по защите прав собственников помещений.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 304 Гражданского кодекса РФ: о праве на пользование имуществом, в том числе на проезд и проход по земельным участкам.
• Статья 22 Градостроительного кодекса РФ: об установлении границ земельных участков и запрете заведения препятствий для проезда и прохода на земельных участках.
• Статья 222 Жилищного кодекса РФ: о правах и обязанностях собственников многоквартирных домов, в том числе обеспечении безопасности дома.