Незаконная парковка соседей: нарушение закона, шум и проблемы доступа к коммуникациям

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением Вашего права на свободное пользование имуществом и правом на благоприятные условия проживания, охраняемых гражданским законодательством Российской Федерации.

Для защиты своих прав Вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконной постройки, требованием о ее демонтаже и возмещении причиненных убытков в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изложив факты нарушения законодательства, а также доказательства нарушений, Вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконной постройки и требованием о ее демонтаже, а также возмещении причиненных убытков.

При этом дополнительно можете обратиться в местные органы исполнительной власти с жалобой на действия соседей и принятых по этому поводу мер.

Для разрешения данной ситуации следует собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие нарушение законодательства строительных норм и правил: фотографии, свидетельские показания, акт проверки, справки из государственных органов и т.д.

3. Документы, подтверждающие отсутствие согласия на строительство парковки: корреспонденцию, записи переговоров, протоколы собраний жильцов, договор аренды земельного участка и т.д.

4. Документы, подтверждающие нарушение правил эксплуатации коммуникаций теплотрассы: акты проверки теплоснабжающей организации, заключения экспертов и т.д.

5. Копии обращений в прокуратуру, управдома и других государственных органов по данному вопросу, а также ответов на них.

6. Дополнительные документы, подтверждающие шумовые и другие нарушения, связанные с незаконной парковкой: записи звуковых измерений, протоколы осмотра квартиры и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нарушение прав собственности"; - Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Восстановление нарушенного права собственности"; - Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Информирование и участие граждан и общественных объединений в градостроительной деятельности"; - Статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Согласование проектов строительства, реконструкции объектов капитального строительства и выполнения работ по подготовке земельного участка к строительству с органами местного самоуправления"; - Статья 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Ограничения на строительство и выполнение работ по подготовке земельного участка к строительству"; - Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на благоустройство прилегающей территории"; - Статья 264.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Захват земельного участка, нарушение права на частную собственность на земельный участок или на находящееся на нем имущество"; - Статья 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Неразрешенное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства".