Проблемы с заменой труб водоснабжения: отказ автора и угрозы судебных исков от соседей

Вы вправе отказаться от разрешения на выполнение работ управляющей компании в вашей квартире. В соответствии с действующим законодательством, владелец жилого помещения имеет право затруднить доступ третьих лиц в свое жилое помещение, если это приведет к нарушению его прав и интересов. Исходя из этого, вы можете отказаться от проведения работ в вашей квартире, если считаете, что это может нанести вред вашим интересам.

Что касается ситуации с аварийными трубами, ответственность за их замену лежит на управляющей компании. Она обязана заменить все аварийные трубы в здании, а не только ту, которая проходит через вашу квартиру. Однако, если управляющая компания не может заменить все аварийные трубы сразу, она имеет право проводить работы поэтапно, начиная с той трубы, которая нуждается в наиболее срочной замене.

Относительно вашей соседки, у которой вы проиграли суд и должны выплатить деньги, это отдельный вопрос, который не связан с текущей ситуацией. Однако, если вы считаете, что общение с данной соседкой может повлечь за собой негативные последствия, вы можете обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения указанного вопроса, Вы можете запросить управляющую компанию официальные документы, подтверждающие необходимость произвести работы по замене труб водоснабжения.

Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, организациям диспетчерского и технического обслуживания (УК), обязаны заранее уведомлять собственников или пользователей помещений о проведении работ по ремонту и обслуживанию инженерных систем. Поэтому, в случае, если управляющая компания не уведомила Вас заранее, то Вы можете обратиться к ней с требованием предоставить правовые основания для запланированных работ.

Насчет пуска работников компании в квартиру, Вы можете заранее заключить с ними договор оказания услуг, который обязует компанию выполнять работы в соответствии с законодательными требованиями и компенсировать любые возможные материальные убытки, которые могут возникнуть в результате выполнения работ. Также, если вы считаете, что запланированные работы приведут к прямым материальным убыткам, Вы вправе обратиться в суд с заявлением о приостановлении работ до установления обстоятельств их законности и соответствия действующему законодательству.

Однако, в любом случае, для принятия оперативных решений в данной ситуации, рекомендуется обратиться к компетентным специалистам в области жилищного права для получения консультации с более подробным разъяснением Вашего правового положения.

Статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации "Допуск и проезд по земельному участку и через строения и сооружения": 1. Владелец земельного участка или строения или сооружения обязан допустить или обеспечить проезд транспортных средств и проход людей через свой земельный участок, строение или сооружение, если они являются единственными возможными способами доступа к иным земельным участкам, строениям и сооружениям. 2. Проезд и проход через земельные участки, строения и сооружения должны осуществляться без нарушения прав и законных интересов их владельцев и иных заинтересованных лиц. 3. В случае невозможности определить размеры земельного участка, через который должен будет обеспечиваться проезд, или при необходимости использования чужого земельного участка, прокладке трубопроводов, кабелей, других инженерных коммуникаций и в сходных случаях лицам, чьи права обременены обязанностью обеспечения проезда, производится выделение права на обеспечение проезда соответствующего размера.

Статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость": 1. Право собственности на недвижимость имеет физическое или юридическое лицо на недвижимость, независимо от размера, формы и рыночной стоимости этой недвижимости. 2. Недвижимостью признаются земельные участки, наделы, здания, сооружения и другие вещи, находящиеся непосредственно на земле или под землей, а также права, к которым относятся земельные участки, наделы, здания, сооружения и другие вещи, находящиеся непосредственно на земле или под землей. 3. Недвижимость может находиться в совместной собственности нескольких лиц.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование чужой недвижимости при строительстве": 1. При строительстве и иных видов деятельности, связанных с использованием чужой недвижимости, необходимо соблюдать права и законные интересы ее собственника, а также других заинтересованных лиц. 2. Собственник недвижимости вправе требовать устранения нарушений своих прав, причиненных использованием чужой недвижимости, и возмещения причиненных убытков, если иное не установлено законом или соглашением.