Проблемы с УК: Неправомерное созывание ОСС и завышенные тарифы, возможность смены УК

Если УК действительно неправомерно созвала ОСС и установила завышенные тарифы, то такое поведение может выступать основанием для расторжения договора с данной УК. В этом случае необходимо ознакомиться с условиями договора, который был заключен с УК, и оценить насколько были нарушены его условия. Если решение о смене УК принято, то необходимо следовать процедуре, предусмотренной для расторжения договора, и убедиться, что данное решение соответствует законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо будет представить следующие документы:

1. Устав дома или жилого комплекса, в котором прописаны правила созыва ОСС.

2. Протокол ОСС, на котором было принято решение о выборе УК и установлении тарифов.

3. Договор между домом и УК.

4. Документы, подтверждающие завышенность тарифов, такие как квитанции на оплату услуг, данные о расходах на содержание дома, информация о тарифах других УК в регионе и т.д.

5. Ходатайство от жильцов дома о замене УК.

6. Заключение эксперта, подтверждающее завышенность тарифов и несоответствие качества услуг предоставляемых УК договору.

Рассмотрение данного вопроса будет проходить в рамках гражданского права и будет зависеть от конкретных обстоятельств и условий договора.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 327 УК РФ "Неправомерный бизнес"
• Статья 159 УК РФ "Мошенничество"
• Статья 159.4 УК РФ "Коммерческий подкуп"
• Статья 178 УК РФ "Оскорбление"
• Статья 240 УК РФ "Нарушение правил оказания услуг"
• Статья 327.1 УК РФ "Незаконная деятельность в сфере управления многоквартирным домом или жилищным кооперативом"
• Статья 330 УК РФ "Превышение должностных полномочий"
• Статья 159.6 УК РФ "Перечисление взятки" (в отношении завышения тарифов).