Как оспорить завышенные тарифы УК и получить ключи от квартиры: советы и инструкции

Добрый день, Михаил! Ответить на Ваш вопрос можно следующим образом: если вы не оплачиваете начисления УК на коммунальные услуги, УК имеет право обратиться в суд с иском к Вам о взыскании задолженности. При этом УК должна представить доказательства того, что Вам были предоставлены услуги по тарифам, установленным законодательством Российской Федерации и действующим договором управления домом. В случае, если в процессе рассмотрения дела суд признает, что начисления УК были завышены, размер задолженности будет пересчитан соответственно. Однако, если Вы считаете, что начисления УК были неправомерными, Вы можете обратиться в суд с иском о признании таких начислений незаконными. В данном случае Вам необходимо предоставить соответствующие доказательства и аргументы в поддержку своей позиции.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры, подписанный застройщиком и вами.

2. Анкета для голосования, предоставленная УК.

3. Договор управления домом, предоставленный УК.

4. Ваша претензия, направленная в УК, связанная с завышенными тарифами и нарушениями условий договора.

5. Документы, подтверждающие завышенность тарифов.

6. Документы, свидетельствующие о проведении голосования и изменении тарифов.

Относительно вашего вопроса о законности отключения воды и электричества со стороны УК, было бы незаконным отключить вам электроснабжение и водоснабжение до проведения проверки и смены тарифов в случае, если вы платили по квитанциям, предоставленным УК. Вам рекомендуется связаться с Жильищной инспекцией Санкт-Петербурга для получения консультации относительно предоставленных документов и определения дальнейших действий.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации", статья 791 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом", статья 151.1 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом", статья 14.35 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение правил, установленных на общих собраниях собственников жилья в многоквартирных домах или жилищных кооперативах по вопросам эксплуатации жилых помещений и обеспечения коммунальными услугами без предварительных уведомлений или без согласия указанных собраний".