Приняли новостройку: АПП с недостатками, завышенные тарифы, ненужные доп. услуги от УК. Как забрать документы?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания не имеет права требовать от жильцов подписания дополнительных договоров на оказание услуг, если они не были согласованы с жильцами или не входят в перечень обязательных услуг. Кроме того, УК не может удерживать документы и имущество жильцов в качестве залога или гарантии выполнения услуг. Если Вы не давали согласие на подписание дополнительных договоров и хотите забрать свои документы, то можете написать заявление на руководство УК с просьбой о возврате документов и имущества, которое принадлежит Вам, и которое было оставлено в УК на хранение. В случае отказа или препятствия в получении документов, рекомендуется обратиться за помощью к юристу или в органы правопорядка.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Акт приема-передачи (АПП) квартиры с описанием недостатков.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие оплату квартиры.

4. Копия договоров на дополнительные услуги, подписанных с управляющей компанией.

5. Документы, подтверждающие завышенность тарифов и неоказание услуг управляющей компанией.

6. Корреспонденцию, связанную с данной проблемой (например, электронные письма, заявления и т.д.).

Для возврата документов и решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к юристу, который поможет Вам составить юридическое письмо в управляющую компанию с требованием вернуть документы. Если управляющая компания не отреагирует на ваше требование, Вы сможете обратиться в суд.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ - обязанность управляющей организации обеспечивать управление многоквартирным домом в соответствии с требованиями законодательства РФ, уставом и правилами пользования жилым помещением.

Статья 556 Гражданского кодекса РФ - право собственника на свободное распоряжение своим имуществом.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ - требование собственника об имущественном праве на вещь по договору купли-продажи.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ - порядок исполнения обязанности по передаче вещи.

Статья 307 Жилищного кодекса РФ - обязанности УК по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома.

Статья 556.1 Гражданского кодекса РФ - необходимость согласия собственника на заключение договора на предоставление дополнительных услуг.

Статья 444 Гражданского кодекса РФ - право собственника требовать возврата своей вещи, находящейся в чужом владении.

Статья 450.1 Гражданского кодекса РФ - обязанность управляющей организации передавать документы собственнику при уходе с должности.