Проблемы с ТСЖ: протечка крыши, сырость на стенах и отсутствие работы. Как решить?

Если ТСЖ не выполняет свои обязанности в соответствии с законодательством и договором с жильцами, то необходимо обратиться с жалобой в суд или в уполномоченные органы, чтобы они приняли меры к принуждению ТСЖ выполнять свои обязанности. Также возможно обратиться за помощью к адвокату, который окажет юридическую поддержку в этом вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор с ТСЖ, если он был заключен.

2. Жалобу на ненадлежащее исполнение обязанностей управляющей компании, которая составляется в письменной форме и подписывается заявителем.

3. Документы, подтверждающие факт нарушения обязанностей ТСЖ (фото или видеофиксация протечки крыши, снимки повреждений на стенах и потолке), а также корреспонденцию с ТСЖ, которая свидетельствует о бездействии управляющей компании по устранению недостатков в многоквартирном доме.

4. Выписка из квитанций об оплате коммунальных услуг, показывающая, что все платежи были своевременно произведены.

После предоставления всех вышеуказанных документов рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления или в суд, если решить этот вопрос в досудебном порядке не удалось.

Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Обязанности товарищества собственников жилья по содержанию и ремонту общего имущества", статья 808 Гражданского кодекса РФ "Об ответственности за убытки, причиненные в результате нарушения закона или договора", статья 806 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг".