Ремонт квартиры: протечка стояка отопления и залив угла дома - решаем проблемы в стенах и обоях

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за ремонт имущества, находящегося в жилом помещении, несет собственник этого помещения. Однако, если причиной повреждения имущества стало нарушение обязанностей УК по содержанию общего имущества, то собственник жилого помещения вправе требовать от УК возмещения ущерба, причиненного ему данной протечкой. Поэтому, в Вашей ситуации, ущерб, причиненный Вашей квартире, должен быть возмещен УК. Однако, необходимо иметь в виду, что сумма возмещения не может превышать фактических затрат на устранение повреждений, документально подтвержденных собственником квартиры.

Для решения данного вопроса, Вам следует обратиться к Управляющей компании (УК) и предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на жилое помещение.
2. Документы, подтверждающие факт возникновения протечки отопления и появления мокрых пятен на стенах Вашей квартиры (фотографии, видео и т.п.).
3. Чеки на оплату расходов, связанных с проведением ремонтных работ по восстановлению поврежденных стен, уборки плесени и дезинфекции помещения.

На основании этих документов, Управляющая компания должна провести осмотр помещения, а также организовать ремонтные работы в максимально короткие сроки. Если же ремонтные работы по решению управляющей компании должны быть выполнены за счет собственника квартиры, то Вам необходимо предоставить чеки на оплату расходов по проведению работ, чтобы получить возмещение. Необходимо отметить, что это решение необходимо оговаривать в каждом случае индивидуально, поскольку имеют значение многие факторы, такие как характер повреждения, условия договора управления многоквартирным домом и др.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 770 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недостатки жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков" - Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации" - Статья 2 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах деятельности управляющих организаций в сфере кондоминиального управления многоквартирным домом".