Квартира с не приватизированным статусом и пропиской алкоголика и ребенка внука: как решить проблему долга и ареста счета?

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, не приватизированная, принадлежит в равных долях всем прописанным в ней лицам. В данной ситуации на квартиру прописаны три человека, и они имеют равные доли в праве собственности на квартиру.

По решению суда, брат и сестра должны заплатить долг за проживание в квартире в течение указанного периода времени. Мужчина не может быть освобожден от оплаты долга за проживание в квартире, поскольку он прописан в ней.

Относительно долга за проживание ребенка, прописанного в квартире, следует отметить, что такой долг может быть рассчитан только с момента его совершеннолетия или установления им самостоятельного места жительства вне указанной квартиры. Однако, если судебное решение указывает на необходимость уплаты долга за проживание ребенка, прописанного в квартире, то этот долг также подлежит оплате в соответствии с решением суда.

Мужчина может обжаловать решение суда, если считает его несправедливым или неправомерным. Что касается ареста его банковского счета, то устранение этой проблемы возможно только через юридически обоснованный и установленный порядок.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении покойного сына, прописанного в квартире.
2. Удостоверение личности проживающих в квартире.
3. Решение суда о взыскании задолженности за квартиру.
4. Документы, подтверждающие перечисление денежных средств на оплату за квартиру.
5. Нотариально заверенные доверенности на представление интересов других собственников квартиры.
6. Выписка из ЕГРП на квартиру с указанием прописанных в ней лиц.
7. Документы, подтверждающие смерть сына.

На основании представленных документов может быть составлен и подан иск о взыскании задолженности за квартиру с учетом того, что в расчет не включены годы проживания ребенка покойного сына прописанного в квартире. Однако, в случае если покойный сын имел долю в квартире, то на его наследника, т.е. на его ребенка может возложится ответственность за сумму задолженности по квартире.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 249 ГК РФ "Использование и распоряжение общей долей в праве собственности на общее имущество участников долевой собственности";
• Статья 309 ГК РФ "Целостность и неделимость доли";
• Статья 256 ГК РФ "Об недействительности сделок, совершенных с нарушением закона или иных правовых актов";
• Статья 317 ГК РФ "Выход из состава участников долевой собственности";
• Статьи 18 и 21 Жилищного кодекса РФ "Прописка и перерегистрация граждан в жилых помещениях".

Несчастный мужчина может обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю квартиры, доказывая факт оплаты за нее и факт неплатежей других прописанных в квартире лиц. При этом, можно попросить об изъятии доли квартиры, принадлежащей прописанной в квартире женщине, если она не сумеет предоставить опровержение доказательств. Кроме того, можно попытаться добиться судебного признания, что прописанным в квартире ребенку не принадлежит доля в квартире, в том числе на основании отсутствия возможности оплаты содержания квартиры.