Продажа или обмен двухкомнатной квартиры с не приватизированным статусом, вместимостью на 5 человек и возможностью использования лицевых счетов для приватизации

Добрый день! Разменять квартиру без согласия брата или приватизировать ее без его согласия нельзя, так как наличие совладельца означает, что он является со-собственником, и его права на квартиру также должны учитываться. Если брат не желает приватизировать квартиру, можно предложить попробовать разменять лицевые счета для дальнейшей приватизации и продажи. Однако следует учитывать, что наличие несовершеннолетних детей также может оказать влияние на возможность проведения этих действий, и обязательно стоит обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и юридической помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор о разделе имущества, если вы решите разделить имущество с вашим братом.

2. Согласие брата на приватизацию квартиры или согласие на её продажу.

3. Заявление на приватизацию квартиры, если вы решите приватизировать квартиру.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

5. Справка из местной администрации (чаще всего ОГРН), подтверждающая состав семьи и факт проживания в квартире.

6. Документы на ребенка, которые подтверждают его несовершеннолетие.

7. Документ, подтверждающий родство брата и несовершеннолетнего ребенка.

8. Документы о лицевых счетах, способных быть использованными для приватизации и продажи.

Обращаем внимание на то, что в случае нежелания брата приватизировать квартиру или согласиться на её продажу, может потребоваться обращение в суд для разрешения данного вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 257, 358-361, Жилищный Кодекс Российской Федерации статьи 244-249.