Проблемы с покупкой дома: долг за мусор, прописка на детей, задержка с документами и нечестные продавцы

Для принятия решения о покупке дома необходимо учесть все факторы, связанные с имуществом, в том числе долг за вывоз мусора и прописку других лиц в объекте недвижимости. Перед покупкой рекомендуется ознакомиться со всей имеющейся документацией, в том числе заключенными договорами, наличием задолженности и другими обстоятельствами, которые могут повлиять на права покупателя. Однако, если продавцы не предоставляют полную информацию, умолчали о долге или иных юридически значимых обстоятельствах, это может рассматриваться как недобросовестная деятельность и дополнительные основания для отказа от сделки либо снижения цены объекта. Кроме того, если прописанные в доме дети являются совершеннолетними и не проживают фактически в доме, то их прописка в данном случае не будет являться фактором, который может повлиять на сделку.

Для решения данной ситуации, необходимо иметь следующие документы и провести следующие проверки:

1. Договор купли-продажи дома - необходимо проверить, есть ли в нем указание на наличие задолженности за вывоз мусора и условия ее погашения.

2. Документы на дом - свидетельство о праве собственности и другие документы, подтверждающие право продавца на продажу дома.

3. Документы на детей - свидетельства о рождении детей и другие документы, подтверждающие, что дети действительно прописаны в данном доме.

4. Документы о задолженности за вывоз мусора - квитанции об оплате или другие документы, подтверждающие факт наличия задолженности.

5. Проверка информации о продавцах дома - следует проверить достоверность информации о продавцах и наличия у них других задолженностей и претензий.

В целом, при наличии задолженности за вывоз мусора в доме, покупка данного объекта может быть нерентабельной. Если продавцы обещают выпишут детей, то необходимо убедиться в законности их действий, чтобы избежать дополнительных проблем в будущем. Также, рекомендуется оплачивать все платежи по сделке через банковский перевод и просить все документы и квитанции на имя покупателя.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - Сделка о купле-продаже недвижимости.

2. Статья 568 Гражданского кодекса РФ - Размер обязательств, которые продавец готов принять на себя во время сделки.

3. Статья 454 Гражданского кодекса РФ - Ответственность продавца за скрытые недостатки недвижимости.

4. Статья 781 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности участников договора об оказании услуг связи.

5. Статья 154 Гражданского процессуального кодекса РФ - Необходимость представления доказательств по делу.

6. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении порядка ведения учета недвижимого имущества и сделок с ним" - Порядок ведения учета недвижимости и сделок с ней.

Однако, надо учитывать, что для полноценного анализа ситуации необходимо получить дополнительную информацию и рассмотреть все документы, связанные с продажей данного дома.