Проблемы с подвалом при покупке квартиры: рекомендации по решению

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик вправе требовать оплату за площадь подвала, независимо от того, был ли он использован покупателем или нет. Если действительно был заключен договор и оплата за подвал оговорена в нем, то покупатель обязан выполнить свои обязательства по оплате.

Однако, если нет никакого договора или в нем не указана обязанность покупателя оплачивать подвал, то претензии застройщика по данному вопросу могут быть оспорены. Если прораб требует деньги без документальных подтверждений о принятии площади подвала вами, то его требования также могут быть оспорены.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в этом вопросе.

Для решения данного вопроса, прежде всего, потребуется договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и застройщиком, а также документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру. Если были заключены дополнительные соглашения к договору купли-продажи, то необходимо предоставить их вместе с вышеуказанными документами.

Для выяснения возможности требования дополнительной оплаты за падвал, необходимо изучить условия договора купли-продажи и законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между застройщиками и покупателями недвижимости.

Если условия договора или законодательство не подразумевают дополнительной оплаты за падвал или право на использование данного помещения было устно согласовано между сторонами, то покупателю нет необходимости производить дополнительную оплату.

Однако, для защиты своих прав и интересов в данной ситуации, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда"
• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"
• Статья 610.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения"
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28.06.2005 г. № 354 "Об утверждении Правил оказания услуг по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Однако, для более точного ответа на вопрос, необходима более детальная информация о контракте и основаниях, по которым прораб требует оплату. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией специалиста в данном вопросе.