Проблемы с передачей парковки по договору купли-продажи: отказ застройщика, оставление работ и вопрос возмещения

Согласно ст. 554 ГК РФ, если продавец не передал покупателю купленную имущество в установленный срок, покупатель может обратиться в суд с требованием вынести решение о расторжении договора купли-продажи и возмещении убытков. При этом, согласно ст. 309 ГК РФ, продавец должен возместить покупателю убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, а согласно ст. 310 ГК РФ, возмещение убытков включает в себя не только уплаченную цену, но и другие дополнительные расходы, связанные с приобретением имущества.

Таким образом, Вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возмещении убытков, если продавец не выполнит свои обязательства по передаче ключей. Однако, перед обращением в суд рекомендуется попытаться решить спор между сторонами путем переговоров или письменных претензий.

Для решения данной ситуации, Вам необходимо обратиться в суд и подать иск о признании договора купли-продажи недействительным на основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), так как продавец не исполнил свои обязательства, а именно не передал Вам ключи от парковочного места.

Также, имеете право потребовать возмещения убытков в соответствии со статьями 4 и 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей", как компенсации за задержку передачи имущества.

Необходимо иметь в виду, что с учетом различных сроков и процедур, судебный процесс может быть долгим, поэтому можете также попробовать обратиться с жалобой на застройщика в управляющую компанию, которая обслуживает Ваш дом и паркинг, и запросить с их стороны вмешательства в данную ситуацию.

В качестве документов для подачи иска необходимо иметь: договор купли-продажи, документы о регистрации собственности, письма от Вас с требованием передачи ключей, а также фотографии строительных работ на парковке (если имеются).

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Статья 450 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи" - Статья 307 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательства или ненадлежащего исполнения обязательства" - Статья 310 ГК РФ "Исполнение обязательств за денежный эквивалент и возмещение убытков" - Статья 14.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение прав потребителей (ч.1)" - Статья 23.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Требования потребителя о возмещении убытков, причиненных продуктом ненадлежащего качества"