Проблемы с передачей квартиры: задержка от застройщика и игнорирование уведомлений о готовности

Как юрист, я могу сообщить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации вы имеете право на запись переговоров с застройщиком в их офисе, если это не нарушает их права на конфиденциальность и если вы официально сообщили, что будете использовать запись в качестве доказательства в суде. Однако, необходимо учитывать, что некоторые застройщики могут запретить запись в своем офисе.

Относительно дополнительного соглашения о переносе сроков предоставления квартиры и пункта в акте приема передачи, связанного с финансовыми претензиями, я рекомендую обратиться к услугам юриста, который сможет проанализировать все имеющиеся юридические нюансы и дать соответствующие рекомендации.

Для решения данного вопроса и защиты своих прав на лучшее жилищно-коммунальное обслуживание и на получение квартиры в установленный срок, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора долевого участия в строительстве;
2. Копии уведомлений о готовности принять объект долевого участия;
3. Копия разрешения на ввод эксплуатацию дома.

Относительно вопроса о видеосъемке, в настоящее время законодательством Российской Федерации не предусмотрено прямое запрещение на использование видео- или аудиозаписей в качестве доказательства в суде. Однако, в целях защиты конфиденциальной информации и обеспечения соблюдения прав и свобод граждан, следует учитывать следующие моменты:

1. Законом предусмотрены случаи запрета использования записей в качестве доказательств (например, если съемка нарушает права и свободы граждан, либо представляет собой государственную тайну или другую конфиденциальную информацию);
2. Третьи лица не имеют права на съемку переговоров без согласия участников этих переговоров;
3. Также следует учитывать, что в суде доказывать необходимость регистрировать обязательные условия договора, по которым имеются более жесткие документальные подтверждения (например, изменения сроков, неустойка), однако видеозапись может быть полезной хотя бы как вспомогательный аргумент в деле.

По вопросу о пункте акта прима передачи, где указано об отсутствии дольщиком финансовых претензий, следует обратить внимание, что данное положение не может ограничивать право дольщика на защиту своих интересов и требование компенсации убытков. Если данное положение для дольщика неприемлемо, его необходимо обсудить с юристом и рассмотреть возможные варианты замены или дополнения данного положения в акте прима передачи.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 312, 450, 451, 452, 453, 454, 655); - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 6, 17, 18); - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 56, 62, 64, 65, 66, 67, 71, 74, 79, 80, 85, 89); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 6.1, 19.5).