Как оформить договор купли-продажи с передачей банковского кредита на недвижимость: полезные советы

Договор купли-продажи на недвижимость может содержать условие о переходе права собственности на недвижимость, в том числе с признанием передачи банковского кредита, который был взят на приобретение и обустройство данной недвижимости. При этом стороны должны согласиться на все условия, включая условия перевода кредита и обязанности по выплатам долга. Кроме того, необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации о купле-продаже недвижимости и использовании банковского кредита.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен содержать условия по передаче банковского кредита;

2. Кредитный договор с банком, где указаны сумма кредита, сроки выплаты, процентная ставка и другие условия;

3. Справка из банка об остатке задолженности по кредиту на момент заключения договора купли-продажи;

4. Другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки, например, документы о правах собственности на недвижимость, свидетельства о регистрации и т.д.

Статья 481 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество", статья 372 Гражданского кодекса РФ "Передача долга по договору" и статья 454 Гражданского кодекса РФ "Передача долга по договору при его отчуждении".