Проблемы с парковочным местом после ремонта: как требовать замену у застройщика

Если вы являетесь покупателем квартиры в новостройке, то вы имеете право потребовать от застройщика заменить парковочное место на другое свободное, если на месте вашего парковочного места возникли проблемы, которые не могут быть устранены путем проведения ремонтных работ. Также важно уточнить, были ли эти проблемы на месте парковочного места до подписания акта приема-передачи имущества и были ли они учтены в этом документе. Если нет, то следует незамедлительно связаться с застройщиком и направить ему официальный запрос о замене ПМ на другое свободное. Если застройщик отказывается выполнять ваше требование, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Акт приема-передачи, подписанный между Вами и застройщиком в конце марта; 2. Документы, подтверждающие факт проведения ремонтных работ на парковочном месте; 3. Документы, подтверждающие факт возникновения проблемы, а именно, появления луж и мокрого потолка на месте парковочного места; 4. Копии договора купли-продажи, если таковой был заключен между Вами и застройщиком относительно приобретения данного парковочного места.

С учетом всего вышеперечисленного, к ответу на данный вопрос можно добавить следующее: В соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей, приобретая недвижимость в новостройке, вы должны получить квартиру, комнату или иную недвижимость в полном объеме со всеми документами и сертификатами качества. Если вы обнаружили скрытые дефекты, которые не указывали в договоре или отказались от исправления таких дефектов, застройщик должен обязательно сделать это бесплатно в течение гарантийного срока, указанного в договоре. При этом, Вы имеете право потребовать замену парковочного места на другое свободное (не купленное) в соответствии с договором купли-продажи и согласно нормам законодательства Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 614.Договор купли-продажи. Статья 616.Сроки и порядок предъявления требований по обязательствам из купли-продажи. Статья 627.Недостатки проданного товара. Статья 631.Права покупателя при продаже некачественного товара. Статья 632.Продавец несет ответственность за недостатки проданного товара. Статья 633.Право на замену некачественного товара. Статья 634.Недействительность условий, исключающих либо ограничивающих ответственность продавца за недостатки товара.