Владение парковочным местом у дома: наличие земли, оплата и привилегии ключа въезда

Здравствуйте, находясь на муниципальной земле, вы имеете право на использование общей территории двора, однако использование стояночного места для автомобиля может быть ограничено или регулироваться муниципальными правилами или правилами товарищества собственников жилья (ТСЖ), если они созданы. Если установлены ограничения на использование стояночных мест, то нарушение этих правил может привести к рекомендациям к устранению или штрафным санкциям. Однако, если стояночного места не было приобретено, то ставить машину на общей территории двора не рекомендуется без согласования с управляющей организацией (УК) или ТСЖ и возможно ограничениями со стороны правоохранительных органов. С учетом того, что староста хочет передать ключи от въезда во двор только тем, кто приобрел стояночное место, следует обратиться к руководству УК или ТСЖ с запросом о возможности использования общей территории для парковки своего автомобиля.

Для решения этого вопроса необходимо иметь:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и на земельный участок, на котором он расположен.

2. Документы, подтверждающие право пользования муниципальной землей (если таковые имеются).

3. Договоры, заключенные с органами местного самоуправления относительно установки ворот и их пользования.

4. Документы, подтверждающие факт передачи денег на установку ворот.

5. Регламенты, утвержденные органами местного самоуправления относительно организации парковки на муниципальной земле.

6. Договоры, заключенные между управляющей компанией и жильцами дома, относительно правила пользования участком земли и парковки.

На основании этих документов необходимо провести юридическую экспертизу, чтобы определить, в каких случаях правомерно продавать парковочные места на муниципальной земле, и какие права имеют жильцы дома на использование участка земли и парковки. В данном случае также может потребоваться консультация уполномоченных органов местного самоуправления и юридических экспертов.

Здесь применимы следующие статьи:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю"
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
3. Статья 36 Закона РФ "О муниципальной собственности"
4. Статья 129 Закона РФ "Об охране окружающей среды"

Однако, для полного и точного ответа на вопрос необходимо получить более подробную информацию о регулирующих отношения документах, заключенных между жильцами и управляющей компанией, местном самоуправлении и сторонами, продавшими парковочные места.