Кто владеет парковочным местом во дворе: разбираемся в правах собственности и доступности для жильцов

Если парковочное место располагается на общей территории, то это означает, что оно является общей собственностью всех жильцов. При этом, соседка может пользоваться данным местом наравне с остальными жильцами и не вправе утверждать, что оно находится в ее частной собственности. Если соседка утверждает обратное, то нужно обращаться к документам на право собственности данной территории и при необходимости обращаться в суд для разрешения возникшей ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры и гаража соседей, приобретенного в собственность.
2. Копия правоустанавливающих документов, подтверждающих право соседей на использование данного участка земли.
3. Документы, подтверждающие наличие и состояние парковочного места, в частности, кадастровый паспорт на участок земли.
4. Документы, подтверждающие право использования парковочного места жителями дома, где находится гараж.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если данный участок земли является общей собственностью жильцов дома, то использование парковочного места не может быть ограничено владельцем гаража или соседкой, утверждающей право собственности на это место. Если же данный участок земли относится к частной собственности соседки, то она имеет право на использование данного участка, однако это не лишает жильцов дома права пользоваться этим местом, если оно не является закрепленным за гаражом в соответствующем документе.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и места нахождения гаража и парковочного места. Обычно, управление многоквартирным домом и правила пользования общим имуществом регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. Кроме того, статьи Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть применимы в случае возникновения правовых споров между соседями относительно использования общих элементов инфраструктуры. Однако, для решения конкретного вопроса следует обратиться к местному законодательству и уточнить правовой статус данной территории.