Проблемы с отоплением на последнем этаже: Квартирные батареи не работают, температура воздуха 18 градусов и отказ УК решать проблему

Здравствуйте, Елена! Как частный юрист, могу предоставить следующую информацию. Согласно законодательству Российской Федерации, право на комфортное проживание в жилых помещениях является гарантированным гражданским правом. Это означает, что собственник жилого помещения имеет право на условия, которые соответствуют санитарно-гигиеническим, техническим и жилищным нормам. В вашем случае отсутствие достаточного отопления в квартире является нарушением этого права. Сотрудники управляющей компании обязаны решить проблему с отоплением. Если они не выполняют своих обязанностей, то можно обратиться в суд. С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор аренды или собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт обращений жильца к УК относительно проблем с отоплением в квартире, например, письменные заявления или электронные письма.
3. Документы, подтверждающие данные о температуре воздуха в квартире, например, термометр или термографические снимки.
4. Документы, подтверждающие информацию о температуре батарей в других квартирах в одном доме.

Исходя из представленной информации, кажется, что УК обязана обеспечить эффективную работу системы отопления во всех квартирах дома, включая жильцов на последнем этаже, и обязана реагировать на просьбы и жалобы жильцов в этой области. Если конкретная батарея не работает должным образом, то УК может быть обязана заменить или ремонтировать эту батарею.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недостатки проданной вещи"
• Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при продаже вещи ненадлежащего качества"
• Статья 16 Федерального закона от 22.06.2004 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (в случае, если ремонт отопительной системы многоквартирного дома был закуплен у третьей стороны)
• Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на благоустройство и ремонт жилого помещения" (в случае, если ремонт должен проводиться самим собственником квартиры на последнем этаже).