Прорывы батареи и законность действий ЖКХ: проблемы квартиры на последнем этаже

Действия ЖКХ в данной ситуации должны быть направлены на обеспечение благоприятных условий для эксплуатации отопительной системы, однако они не должны вызывать препятствий в использовании приватизированного жилья. Если в результате повышения давления при запуске отопления происходит повреждение имущества жильца на последнем этаже, то это может означать неполадки в работе системы отопления, несоответствующие требованиям законодательства и нормативных документов. ЖКХ обязаны устранять такие неполадки и проводить необходимые ремонтные работы. В случае, если ЖКХ не выполняют своих обязанностей и не обеспечивают соответствие отопительной системы законодательству и нормам, жилец имеет право на защиту своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам следует предоставить следующие документы: 1. Свидетельство на право собственности на квартиру; 2. Договор на оказание услуг ЖКХ или квитанции об оплате услуг; 3. Копию письменного заявления, поданного в ЖКХ о прорыве батарей и других повреждениях системы отопления, подтвержденное наличием отметки о принятии заявления; 4. Протокол осмотра территории жилого дома, составленный совместно с представителями ЖКХ; 5. Схему системы отопления жилого дома и местоположение ваших батарей.

При осмотре территории общего имущества жилого дома, ЖКХ должно выяснить причины прорывов батарей и принять меры по ее устранению. Ваша квартира является частной собственностью, поэтому ЖКХ не имеет права навязывать вам обязательства по спуску воздуха. Если ЖКХ не принимает мер по устранению проблемы, вам следует обратиться в суд с заявлением о защите прав на жилой объект и возмещении причиненных убытков.

Статья 301 Жилищного кодекса Российской Федерации.