Очистка канализации на последнем этаже: проблемы с входом работника ЖКХ и как решить их

Если квартиросъемщик не выполняет свои обязанности по предоставлению доступа для проведения ремонтных и технических работ, включая чистку канализации и системы отопления, то следует обратиться в местное управление ЖКХ или обратиться в суд для защиты своих прав на проведение работ, установленных договором найма. Также можно обратиться в правоохранительные органы при наличии фактов нарушения законодательства.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к управляющей компании, которая обслуживает дом, в котором находится проблемная квартира. В данном случае, жилищно-коммунальная организация должна принять меры к устранению препятствий, которые мешают работе специалистов обслуживающей организации. Если управляющая компания не в состоянии решить проблему, то можно обратиться в суд с требованием о защите прав жильцов и обязании устранить препятствия для обслуживания систем коммуникаций в доме. Для этого следует подготовить все необходимые документы, связанные с фактом отказа квартиросъемщика допускать работника ЖКХ, фотофиксации препятствий и т.д.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые в данной ситуации:

• Статья 6 Федерального закона "О жилищных отношениях", где указывается, что жилые помещения, общее имущество многоквартирного дома и территория, прилегающая к дому, используемые для нужд всех его собственников и жильцов, являются объектом жилищных отношений.
• Статья 17 Федерального закона "О жилищном фонде", где указывается, что содержание жилищного фонда осуществляется собственниками, а в случае, если жильцы не имеют возможности провести необходимые работы, обязанность по их проведению возлагается на управляющую организацию (управдома), ответственного за управление домом.
• Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указывается, что жильцы обязаны обеспечивать возможность происхождения и пропуска обслуживающего персонала, осуществляющего работы по содержанию и эксплуатации жилищного фонда, в их квартиры или другие жилые помещения (если это предусмотрено договором аренды), а также обеспечивать возможность доступа на общее имущество.
• Статья 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указывается, что в случае невыполнения жильцом обязанности обеспечения прохода обслуживающего персонала и доступа на общее имущество, управдом вправе направить заявление в суд о выселении этого жильца.