Проблемы с оформлением документов на дом с земельным участком: что делать?

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства и оформления всех необходимых документов. При этом, следует собрать всю необходимую документацию и доказательства приобретения имущества, а также получения отказа в оформлении документов. Возможно, потребуется привлечение экспертов для определения статуса объекта незавершенного строительства.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества между Вами и частным лицом, у которого был приобретен дом с земельным участком.
2. Документ, подтверждающий право собственности частного лица на приобретенный объект недвижимости, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3. Документы, подтверждающие, что строительство дома было завершено, например, справка о готовности объекта к эксплуатации, технический паспорт объекта недвижимости и другие документы, удостоверяющие фактическое завершение строительства.

Поскольку разрешение на строительство выдано застройщику до 2010 года, то возможно потребуется адвокат, чтобы оценить, какие варианты решения возможны в данной ситуации. Если архитектурно-строительный контроль отказал Вам в оформлении прав на недвижимость, то может потребоваться обращение в суд. В этом случае Вам нужно будет предоставить перечисленные документы, а также получить консультацию у специалиста для получения наилучшего результата в течение возможно короткого срока.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ:

  • Статья 554 о праве собственности на недвижимость;
  • Статья 555 о переходе права собственности на недвижимость;
  • Статья 558 о праве требования выдачи документов, подтверждающих право собственности.

• Государственный жилищный контроль:

  • Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах государственного жилищного надзора и контроля";
  • Приказ Минстроя РФ от 16 февраля 2016 г. № 52/пр "Об утверждении Кодекса правил по благоустройству территорий субъектов Российской Федерации";
  • Постановление Правительства РФ от 13 марта 2006 г. № 148 "О едином порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию".

• Закон о защите прав потребителей:

  • Федеральный закон от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей".

Эти статьи часто применяются в случаях, связанных с покупкой недвижимости, оформлением документов на нее, а также защитой прав потребителей в случае нарушения этих прав. Однако, для полного ответа нужно более детально исследовать ситуацию.