Проблемы с обслуживанием земельных участков в ДНП: потребитель платит дважды, суд не поддерживает, расторжение договора невозможно

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания имеет право требовать оплату за обслуживание каждого земельного участка, независимо от того, объединены они одним забором или нет, при условии, что каждый участок имеет свой кадастровый номер. Суд в данном случае не нарушил законодательство, поскольку подобные требования управляющей компании допустимы.

Однако, в данном случае, возможно обратиться к управляющей компании с просьбой пересмотреть условия договора и предложить оплату обслуживания за оба участка в одном договоре с учетом того, что дорога эксплуатируется только один раз. В случае отказа управляющей компании, возможно обратиться в арбитражный суд для защиты своих прав и интересов как потребителя услуг.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к юристу специализирующемуся в сфере недвижимости, который проведет юридический анализ имеющейся ситуации, ознакомится с документами на руках и на основании этого даст правовую оценку данного вопроса.

Однако, можно рассмотреть варианты действий, исходя из данных, изложенных в вашем вопросе.

• Во-первых, можно обратиться к управляющей компании и оспорить необходимость заключения двух договоров обслуживания, предложив заключить один договор на два участка. В случае отказа управляющей компании, можно направить ей претензионное письмо с требованием о возврате переплаты.

• Во-вторых, можно обратиться в суд с иском об обжаловании решения мирового суда. При этом необходимо будет предоставить доказательства того, что вы не осуществляете дважды использование дороги и что плата за обслуживание должна быть единой для двух участков.

• В-третьих, возможно стоит обратиться к земельному кадастру за возможностью объединения двух участков. В случае, если объединение невозможно, можно обратиться к государственным органам (например, к администрации района), предоставив доказательства единого использования дороги, с требованием установить единую плату за использование инфраструктуры.

Помните, что действия, которые вы реализуете должны полностью соответствовать законодательным нормам Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ, статьи 307, 309, 317, 325, 328, 329; Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 4, 10, 18, 19.