Договор найма общежития: законность оплаты при отсутствии проживания и принудительная выселение в связи с эпидемией

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма является соглашением, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) передает во временное владение и пользование имущество, а другая сторона (арендатор) обязуется оплатить пользование этим имуществом. В данном случае, если в договоре найма указано точное время сдачи жилья в аренду, а арендатор в указанный период фактически не проживал в данном жилье в связи с принудительной выселением из-за эпидемии, то возможно обоснованное требование арендодателя о частичной оплате наима жилья за фактически прожитый период времени (с момента начала аренды до момента выселения). Однако, детальная оценка ситуации требует изучения условий договора найма, а также соответствующих нормативных актов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора найма, а также любые другие документы, связанные с регистрацией проживания в общежитии, например, расписку о сдаче ключей и т.д. Также рекомендуется иметь копии любых уведомлений или заявлений, которые были поданы арендатором или общежитием по поводу выселения в связи с эпидемией. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если арендатор не занимал жилое помещение на время действия договора найма, то он не должен оплачивать арендную плату за это время. Однако, в данном случае общежитие может иметь свои правила и требования, поэтому необходимо просмотреть внутренние правила и положения данного общежития, а также обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор найма общежития;
2. Уведомление об обязательном выселении;
3. Документы, подтверждающие отсутствие жительства в общежитии (например, подтверждение органов здравоохранения о карантине, выписка из жилого регистра о регистрации в другом месте и т.д.);
4. Другие документы, связанные с данной ситуацией (например, переписка с администрацией общежития, оплата за период отсутствия и т.д.).

В законодательстве Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда жилец не владеет этажом или комнатой, он не обязан платить за периоды, когда он не пользовался жилплощадью (статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае, если жилец не проживал в общежитии в связи с принудительным выселением, то необходимо доказать отсутствие фактического проживания в общежитии в течение определенного периода времени. В случае если у Вас имеются доказательства отсутствия фактического проживания в общежитии, требования администрации общежития о выплате денежных средств могут быть обжалованы в суде.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения".
2. Пункт 2 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выселение из жилого помещения".
3. Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей".

Правильнее всего было бы обратиться к статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, касающимся договоров найма. В данном случае, возможно, можно применить статьи 651, 652 и 686 ГК РФ, которые регулируют порядок оплаты за найм жилого помещения, случаи ускоренного расторжения договора найма из-за обстоятельств, за которые ответственность несет одна из сторон договора, и ответственность сторон договора за неисполнение обязательств. Однако необходимо ознакомиться с конкретным текстом договора найма и обстоятельствами дела для более точного ответа.