Проблемы с наследством: долевая квартира, задаток, угрозы продавца и другие сложности

Если вы не заключили предварительный договор и не внесли задаток при покупке квартиры, то у продавца нет оснований для взыскания с вас каких-либо расходов. Вы имеете право не соглашаться на покупку квартиры и отказаться от сделки, особенно если у вас есть сомнения по поводу владения и права собственности на эту квартиру. Если продавец продолжает вас угрожать, лучше обратиться к юристу или правозащитной организации, чтобы защитить свои права и интересы.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наследование квартиры продавцом.
2. Договор купли-продажи первоначальной квартиры, если такой был заключен.
3. Документы, подтверждающие, что вы отказались от покупки первоначальной квартиры.
4. Документы, подтверждающие расходы продавца на оформление документов.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, если у продавца не было намерения продать квартиру, а вы не заключили договор купли-продажи и не внесли задаток, то вы не имеете каких-либо обязательств перед продавцом.

Если продавец потребует возмещения своих расходов на оформление документов, то он должен будет подтвердить существование фактических расходов, которые были сделаны в ходе оформления документов на квартиру.

В случае, если продавец начнет угрожать вам или вашей семье, вам необходимо обратиться в органы правопорядка и сообщить о факте угроз.

1. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
2. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неисполнение обязательств по договору купли-продажи".
3. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки проданной вещи".
4. Статья 309.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора купли-продажи".
5. Статья 15 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".