Проблемы с муниципальной квартирой: долги, отсутствие главного съемщика и брата, не платящего за жилье

Если у вас и вашего брата есть долги по оплате квартиры, то муниципалитет имеет право принять решение о расторжении договора найма и выселении вас из квартиры. В этом случае, ваше место жительства станет важным фактором, так как муниципалитет может принять решение о разъединении семьи и выселении вас и вашего брата по-раздельности. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации муниципалитет должен уведомлять вас о всех решениях и действиях, связанных с вашей квартирой, с учетом всех законных прав, которые вам принадлежат.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: - Договор аренды муниципальной квартиры; - Документы, подтверждающие отсутствие проживания в квартире в течение указанного Вами срока (свидетельства о регистрации по месту жительства, документы, подтверждающие наличие другой недвижимости и т.д.); - Документы, подтверждающие факт прописки Вашего младшего брата в указанной муниципальной квартире; - Документы, подтверждающие задолженность по оплате муниципальной квартиры Вашим младшим братом.

В случае если Ваш младший брат не выполняет свои обязательства по оплате за муниципальную квартиру, муниципалитет может инициировать процедуру разрешения договора аренды квартиры. При этом исходя из действующего законодательства, муниципалитет обязан разъяснить Вам и Вашему младшему брату правила оформления документов в случае расторжения договора аренды квартиры.

Если процедура разделительного заселения станет необходимой, при этом Ваш младший брат не будет выполнять свои обязательства по оплате муниципальной квартиры, то могут возникнуть вопросы по его продолжительности. Однако, отдельное разселение, как правило, может быть произведено только после расторжения договора аренды квартиры и выселения каждого из проживающих в ней лиц по отдельности.

Статьи 259, 296, 325, 336 Жилищного кодекса Российской Федерации.