Как избавиться от проблемного съемщика и решить вопрос с проживанием в муниципальной квартире?

В этом случае необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении съемщика. После выселения съемщика вы сможете вернуться в муниципальную квартиру, если вы являетесь ее зарегистрированным жильцом. Если же вы хотите переехать в другое жилье, то необходимо подавать заявление на получение другой жилплощади в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса о переселении из муниципальной квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление о переселении из муниципального жилья (адресатом может быть управляющая компания или орган местного самоуправления).

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

3. Документы, подтверждающие обстоятельства проживания в муниципальном жилье (например, договор аренды жилья, свидетельство о регистрации, паспорт, договор на долевое участие).

4. Документы, подтверждающие обстоятельства, из-за которых проживание в муниципальной квартире невозможно (например, жалоба на соседей или нарушение правил дома).

5. Документы, подтверждающие наличие другого жилья, на которое заявитель может переселиться (например, договор на покупку, договор на аренду жилья, свидетельство о собственности).

6. Другие документы, необходимые для решения конкретного вопроса (например, медицинская справка о тяжелом заболевании или льготах на жилье).

В случае возникновения споров с соседями или собственником квартиры, стоит обратиться к адвокату для юридической помощи в решении вопроса.

Статья 209 Жилищного кодекса РФ "Возможность выселения из жилого помещения в случае расторжения договора социального найма"; Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Документ, подтверждающий регистрацию в муниципальной квартире.

2) Документ, подтверждающий право пользования квартирой (например, договор аренды).

3) Документ, свидетельствующий о конфликте с арендатором квартиры, выражающимся в его некорректном поведении (жалобы соседей, акты проверок и т.д.).

4) Документы, подтверждающие наличие другого жилья, в котором желает поселиться гражданин.

По предоставленным документам будет происходить анализ соответствия существующего законодательства, в том числе, специально Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Закона РФ "О порядке расселения граждан из аварийного жилья и жилья, подлежащего сносу". На основании анализа документов могут быть предложены различные варианты решения указанной проблемы, включая выселение из квартиры арендатора-алкоголика, предоставление жилья в замен муниципальной квартиры, переселение в другое жилье и другие способы, соответствующие законодательству.

Статья 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение и на иную недвижимость" Статья 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Особенности права пользования жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме" Статья 76 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений в связи с отсутствием права пользования" Статья 1066 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о выселении неплательщика арендной платы. В заявлении необходимо указать причины, по которым вы не можете проживать в муниципальной квартире. Также, возможно, потребуется предоставить дополнительные документы, подтверждающие ваше положение (например, свидетельство о регистрации негативных происшествий с съемщиком). Кроме того, по законодательству России вам следует предоставить доказательства того, что вы обеспечили альтернативное место жительства.

Статья 354 Гражданского Кодекса РФ "Договор социального найма жилого помещения", статья 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 109 Жилищного кодекса РФ "Переселение граждан".