Проблемы с ремонтом дома: строители не устранили недостатки и получили оплату

Для того чтобы защитить свои права в данной ситуации, вам необходимо обратиться к специалистам в области строительного права. Прежде всего, следует подготовить документы, подтверждающие наличие договора на строительные работы, а также доказательства наличия недостатков работы. Строители обязаны выполнить работы качественно и довести их до состояния, соответствующего договору. Если работа выполнена некачественно, вам следует требовать устранения недостатков. Если вас не удовлетворяет качество работы и строители отказываются исправить ситуацию, то вам следует обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на выполнение строительных работ, который был заключен между заказчиком и подрядчиком.

2. Акт приема-передачи выполненных работ, который подписывается заказчиком и подрядчиком при окончании работ и предъявляется в качестве подтверждения факта получения услуг.

3. Документы, которые свидетельствуют о неисправности выполненных работ и обращении заказчика к подрядчику с требованием устранить недостатки.

4. Корреспонденцию между заказчиком и подрядчиком, где были выражены требования заказчика по устранению недостатков и ответы подрядчика на эти требования.

5. Документы, подтверждающие факт произведенной оплаты за выполненные работы.

На основании анализа вышеперечисленных документов юрист сможет определить юридические действия для урегулирования данного спора с подрядчиком.

Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право на качественную и своевременную выполнение строительных работ, которые оплачены в соответствии с действующим договором. Если строители не выполнили работу в полном объеме и недостатки не устранены в срок, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств или надлежащем исполнении договорных обязательств. Рекомендуется сначала попытаться разрешить проблему путем переговоров с контрагентом и составить акт о недостатках выполненных работ. При обращении в суд необходимо предоставить доказательства того, что выполненные работы не соответствуют договору и качественным требованиям.

Статьи, которые могут быть применимы в этом случае: - Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Право заказчика на требование исправления недостатков в работе (услуге)", где указывается, что заказчик имеет право требовать исправления недостатков в работе (услуге) в соответствии с условиями договора. - Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Ответственность исполнителя за нарушение сроков выполнения обязательств", в которой говорится о том, что в случае нарушения сроков исполнитель несет ответственность за причиненные убытки заказчику. - Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Действия в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства", где указаны меры, которые может применить заказчик в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства исполнителем. - Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей", где говорится о том, что потребитель вправе требовать от продавца (исполнителя) доставки товара (работы, услуги) с отвечающими условиями договора свойствами и в соответствии с требованиями закона о защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на выполнение работ по замене крыши и обшивке дома сайдингом между Заказчиком (в данном случае это вы) и Исполнителем (Строителями), в котором должны быть указаны сроки выполнения работ, их объем и стоимость, а также обязательства сторон по исполнению договора.

2. Акт приема-передачи работ, в котором должны быть указаны недостатки, зафиксированные вами в один день до окончания работ, а также указания о том, что Исполнитель обязан устранить эти недостатки до окончания работ.

3. Доказательства оплаты выполненных работ - квитанция об оплате, платежное поручение и т.д.

4. Документы, подтверждающие, что недостатки не были устранены после вашего напоминания, в том числе переписку с Исполнителем и фотографии дефектов.

Обратитесь к Исполнителю с требованием устранения недостатков в сжатые сроки и напомните об их обязательствах по договору. Если Исполнитель отказывается устранять недостатки, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков, вызванных ненадлежащим исполнением договора. В этом случае важно иметь все необходимые доказательства.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности подрядчика при выполнении работ по договору подряда" и статья 703 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда". Также, могут быть применимы нормы закона "О защите прав потребителей" в случае, если вы в данном случае выступаете в роли потребителя услуг подрядчика.