Что делать, если застройщик медленно строит дом по ДДУ и строители не получают оплату?

Согласно ст. 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" дольщики имеют право на своевременное и надлежащее исполнение условий договора. Застройщик обязан выполнить работы по строительству в соответствии с условиями договора ДДУ и сдать дом в срок. Если Застройщик не выполняет своих обязательств, дольщик имеет право требовать не только соблюдения сроков, но также и возмещения убытков, которые он понес в связи с задержкой в сдаче дома.

Для решения данной ситуации, рекомендуется обратится к юристу, для составления соответствующих исковых заявлений и требований, обращения в суд с возмещением убытков, а также прекращения исполнения кредитного договора, если это возможно. Если претензии к Застройщику решить не удастся, следует обратиться в суд с требованием о расторжении ДДУ и возврате уплаченной суммы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия ДДУ и любых дополнительных соглашений, заключенных между дольщиком и застройщиком.

2. Решения суда, в которых признано право застройщика на строительство и подлежащее строительству имущество.

3. Документы, подтверждающие оплату долей в строящемся объекте.

4. Документы, свидетельствующие о просроченном сроке строительства и факте неправомерной задержки сдачи объекта, если таковые имеются.

5. Письменные обращения к застройщику от дольщиков о нарушении сроков строительства и предъявлении требований о соблюдении условий договора.

6. Копии писем или иных документов, подтверждающих отсутствие оплаты за выполненные работы строителями или другими исполнителями.

На основании предоставленных документов возможно определить правовую позицию дольщиков и принять соответствующие меры защиты их прав и интересов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 307 ГК РФ ("Договор долевого участия в строительстве"), статья 14 ФЗ "О защите прав потребителей", статья 384 ГК РФ ("Ответственность продавца за недостатки вещи") и статья 406 ГК РФ ("Застройщик и дольщик").