Проблемы с канализацией в квартире: мокрые потолки и кафельная плитка. Решение проблемы с помощью специалистов и советы для председателя ТСЖ

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание общего имущества ТСЖ возлагается на органы управления ТСЖ, в том числе на председателя. В данном случае, требуется принять меры по замене стояка канализации, так как это необходимо для обеспечения нормальной эксплуатации общего имущества и устранения повреждений в квартире соседей. В этой ситуации председателю ТСЖ следует провести консультацию с юристом или управляющей компанией, чтобы узнать каким образом можно обеспечить доступ к стояку канализации, и определить ответственность за разъем кафельной плитки.

Для решения вопроса замены стояка канализации и устранения проблемы с мокрым потолком у соседей снизу, необходимо выполнить следующие действия:

1. Провести проверку правильности установки стояка и его соответствия требованиям санитарных норм и правил.

2. Запросить у собственника документы на проведение ремонта и замены стояка канализации. В частности, планировку существующей канализационной системы, проектные и рабочие чертежи замены стояка и закладки новых труб канализации в стену жилого дома.

3. Если собственник не согласен на допуск к стояку, можно направить ему претензионное письмо с требованием предоставить доступ и разрешить замену стояка. В случае отказа собственника от сотрудничества, необходимо обратиться за помощью к уполномоченным органам, таким как инспекция жилищного контроля или жилищный надзор.

4. В случае разбирательства в судебном порядке, требуется представить суду документы, подтверждающие необходимость замены стояка и связанные с этим расчеты и сметы на проведение работ.

5. При решении вопроса замены стояка, следует также учитывать требования муниципальных законодательств и нормативных актов по вопросам монтажа труб канализации и других инженерных коммуникаций.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации («Характеристика жилого помещения»);
2. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации («Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах»);
3. Статья 146 Гражданского кодекса Российской Федерации («Ремонт жилых помещений»);
4. Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации («Права и обязанности соседей»);
5. Статья 10 Федерального закона от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Полномочия муниципальных образований в области жилищно-коммунального хозяйства»).