Проблемы с канализацией и отоплением в квартире: ремонт, задолженность и самоуправство председателя ТСЖ

Председатель ТСЖ не имеет права блокировать доступ на проведение работ в квартире собственника за его счет, даже если имеет место задолженность по квартплате. Однако, замена стояков канализации, отопления и других коммуникаций в данном случае может потребовать согласования с председателем и выполнения определенных требований по безопасности, чтобы избежать возможного повреждения общедомового имущества.

Собственник имеет право провести ремонт в своей квартире и заменить аварийные стояки за свой счет. В этом случае ему необходимо получить разрешение на работы у председателя ТСЖ или управляющей компании, а также согласовать порядок проведения работ, соблюсти правила безопасности и не затрагивать общедомовое имущество.

Если председатель ТСЖ не согласен на проведение работ, то можно обратиться к управляющей компании, региональным органам государственной власти, которые осуществляют государственный контроль в сфере ЖКХ или к административным органам с просьбой о помощи в решении конфликта. В случае нарушения закона, собственник может обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

Для решения данного вопроса вам потребуется:

1. Убедиться, что стояки канализации действительно являются общедомовым имуществом.

2. Убедиться, что замена стояков канализации не нарушает какие-либо права соседей и не нарушает технических условий, установленных местными органами власти.

3. Убедиться, что у вас есть право на проведение работ по замене стояков канализации на свой счет.

4. Получить согласие председателя ТСЖ на проведение работ по замене стояков канализации.

5. Если председатель ТСЖ отказывает вам в доступе на проведение работ, вы можете обратиться в местную администрацию с просьбой помочь в урегулировании конфликта.

6. Если все вышеперечисленные меры будут недостаточными, вы можете обратиться в судебные органы с иском на председателя ТСЖ.

Как юрист я не могу давать конкретных рекомендаций не проанализировав полностью, законно ли предложенное решение и является ли какой-то из перечисленных выше документов применимым в этом случае. Поэтому я советую вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области жилищного права, который сможет оценить все обстоятельства вашего дела и дать рекомендации в соответствии с законодательством.

Жилищный кодекс РФ: Статья 154. Управление многоквартирным домом Статья 156. Полномочия участников общества с ограниченной ответственностью, управляющей организации или управления многоквартирным домом Статья 156.1. Обязанности организации, осуществляющей управление многоквартирным домом Статья 156.2. Обязанности собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений, членов иных негосударственных жилищных фондов при управлении многоквартирным домом Статья 156.3. Формирование резерва организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Статья 163. Ремонт общего имущества многоквартирного дома Статья 167. Порядок определения размеров и порядка оплаты расходов по управлению многоквартирным домом. Статья 255. Неисполнение управляющей организацией или организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом своих обязанностей.