Проблемы с качеством строительства: выявленные экспертизой и ответственность подрядчика

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, недобросовестный подрядчик несет ответственность за строительство качественных объектов, соответствующих требованиям строительных норм и правил, а также договору. В данной ситуации, если вы обнаружили ряд существенных недостатков в работе подрядчика, то вы имеете право требовать от него устранение недостатков или возврат денежных средств. Также можно обратиться в суд с иском о возмещении причиненного ущерба, включая затраты на устранение недостатков и моральный вред. Однако, если подрядчик будет признан банкротом и не сможет компенсировать причиненный ущерб, владельцы долей в объекте могут остаться без возможности проживания в доме и с долгом по ипотеке. В данной ситуации, лучше обратиться к квалифицированным юристам, которые могут предложить наиболее эффективные варианты решения проблемы. Относительно вопроса о возбуждении уголовного дела, необходимым условием возбуждения уголовного дела является факт совершения преступления. Если экспертиза действительно выявила факты нарушения правил строительства, которые могут быть признаны преступлением, то возможно возбуждение уголовного дела. Однако, это должно быть решено после проведения соответствующих юридических оценок и экспертиз. Не рекомендуется пытаться решить проблему через "левые" каналы, такие действия могут повлечь за собой серьезные юридические последствия.

Для решения данной проблемы понадобятся следующие документы:

1. Копия договора на строительство дома с подрядчиком.
2. Акты приемки-передачи работ, подписанных с подрядчиком.
3. Результаты экспертизы выполненных работ, подготовленной технадзором.
4. Документы, подтверждающие факт взятия ипотеки и вложения маткапитала.
5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом.

Теперь по порядку относительно вопросов.

1. Заплатить на "лапу" аудитору, чтобы он обанкротил ИП можно, но это незаконно, и любое участие в подобном деянии ставит дополнительный риск для вас и участников сделки. При этом, если вы обратитесь в суд на подрядчика, суд может назначить экспертизу по данной проблеме, и необходимость в "лапушничестве" отпадет.
2. Детские доли имеют большое значение при решении споров по ситуациям, связанным с недвижимостью, и могут стать важной аргументацией в разбирательстве дела.
3. Недобросовестный подрядчик несет ответственность за свои постройки, и действительно, в данном случае, возможно взыскание компенсации за недостатки работ.
4. Возбуждение уголовного дела в данной ситуации возможно в случаях, когда подрядчик выполнял работы с нарушением противопожарных, строительных, санитарных стандартов или без лицензии. Если существует доказательная база подобных нарушений -- можно приступать к сбору доказательств и подаче заявления в полицию.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ, в частности статьи 303, 448, 449, 452, 453, 454, 452.1, 558.

2) Закон о защите прав потребителей, в частности статьи 14, 18, 19.

3) Градостроительный кодекс РФ, статьи 46, 50, 91, 120.

4) Жилищный кодекс РФ, статьи 10, 12, 23, 123, 125.

5) Уголовный кодекс РФ, статьи 118, 119, 159, 238.

Ответ на вопрос о возможности заплатить на "лапу" аудитору, чтобы он обанкротил ИП, должен быть ясный и однозначный: подобные действия незаконны и могут иметь серьезные последствия для всех участников.

По вопросу о детских долях, они являются правом наследования и не относятся к вопросу об ответственности недобросовестного подрядчика за качество своей работы.

Относительно возможности возбуждения уголовного дела, необходимо подробнее изучить доказательства наличия преступления и установить, были ли намерения нанести вред жизни и здоровью людей со стороны подрядчика.