Проблемы с электроснабжением в МКД: застройщик обещал не взимать оплату, но УК начала выпрашивать долги

Перевыставление счетов задним числом может быть допустимо только в случаях, указанных в законодательстве Российской Федерации, например, в случае обнаружения ошибок в расчетах, но не в случае компенсации затрат по "якобы" соглашениям. Если УК не может предоставить документы, подтверждающие наличие таких соглашений и правомерность компенсации затрат, то выставление "долгов" за предыдущие периоды может быть незаконным.

Что касается второго вопроса, если электроэнергия предоставляется только по третьему уровню надежности, то оплата за услуги должна быть соответствующей и не включать в себя плату за услуги, которые не предоставляются (в данном случае за второй уровень надежности). Однако, следует ознакомиться с законодательством в области хозяйственно-бытового электроснабжения, которое регулирует порядок предоставления услуг и оплаты за них. Также следует уточнить, установлены ли какие-либо особенности в условиях жилищного фонда, в котором находится МКД.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на электроснабжение многоквартирного дома (МКД), заключенный застройщиком с МЭС в 2014 году.

2. Договор на электроснабжение МКД, заключенный УК с МЭС.

3. Документы, подтверждающие факт перевыставления счетов за электроснабжение задним числом.

4. Документы, подтверждающие отсутствие постоянного подключения к электросети во время ввода МКД в эксплуатацию.

5. Документы, подтверждающие отсутствие компенсации затрат за электроснабжение со стороны застройщика, если такие документы были заключены.

6. Документы, подтверждающие уровень надежности подключения к электросети и соответствующую тарифную ставку.

Относительно первого вопроса: законодательство Российской Федерации не предусматривает перевыставление счетов за электроснабжение задним числом, если ранее был заключен договор на электроснабжение, о чем свидетельствует оплата по счетам МЭС. Возможно, управляющая компания не имеет права взыскивать долги за период до ее образования. Поэтому необходимо изучить договоры на электроснабжение и заключения между сторонами, чтобы определить правомерность взыскания долгов за предыдущие периоды.

Относительно второго вопроса: согласно законодательству, услуги коммунального электроснабжения должны оказываться в соответствии с установленными нормами и тарифами, и объем оплаты зависит от фактически потребленной электроэнергии. Если жители не имеют соответствующего уровня надежности подключения к электросети, они могут обратиться в МЭС для решения данного вопроса, в том числе о возможности изменения тарифной ставки. Однако, если договор на электроснабжение заключен и услуга предоставляется, то жители обязаны оплачивать потребленную электроэнергию в полном объеме.

1) Гражданский кодекс РФ, статья 309; Жилищный кодекс РФ, статьи 144, 146, 148; Закон РФ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", статья 15. 2) Федеральный закон "Об электроэнергетике", статьи 14, 15; Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденные постановлением Правительства РФ от 25.11.2009 № 953.