Обман при покупке квартиры: что делать, если риэлтор обещал погасить долги до 15.01.20, но они все еще остались?

Как юрист, необходимо отметить, что при покупке недвижимости необходимо тщательно проверять ее юридический статус, включая существующие долги перед управляющей компанией (в данном случае - за капитальный ремонт), а также взаимоотношения продавца с риэлтором. Если продавец обманул покупателя и знал о существующих долгах, то это является нарушением законодательства о защите прав потребителей.

В данной ситуации есть основания для обращения в прокуратуру, для возбуждения уголовного дела в отношении риэлтора и бывшей хозяйки квартиры по статье 159 (мошенничество). Также следует обратиться в органы надзора за регулирование деятельности риэлтора (например, к Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или к Союзу риэлторов), для привлечения риэлтора к ответственности перед профессиональным сообществом, и возможно лишения его лицензии на право заниматься продажей недвижимости.

Для решения данного вопроса, следует собрать следующие документы:

1. Нотариальное свидетельство о сделке купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие наличие долга за капитальный ремонт;
3. Корреспонденцию между продавцом квартиры и риэлтором о погашении долга, если такая имеется;
4. Доказательства того, что риэлтор знала об обязательствах продавца по погашению долга.

Отправляем жалобу в прокуратуру нужно на основании доказательств нарушений со стороны риэлтора и продавца. Важно отметить, что наличие лицензии у риэлтора в данном случае не имеет принципиального значения, так как лицензия не гарантирует отсутствия мошеннических действий. По результатам рассмотрения жалобы прокуратура может привлечь виновных к ответственности, предъявив им соответствующие обвинения.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 159 УК РФ "Мошенничество" - Статья 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере рынка ценных бумаг" - Статья 159.4 УК РФ "Мошенничество в сфере кредитования" - Статья 14.3 КоАП РФ "Нарушение лицензионного законодательства".