Проблемы с ДДУ: задержка выполнения сроков, отсутствие ответа от застройщика и возможность искового заявления от обоих участников

В данном случае исковое заявление должны подать оба участника долевого строительства, так как они являются совместными участниками ДДУ. Однако, если один из них является единственным владельцем квартиры, который в настоящее время желает защитить свои права в судебном порядке, он может выступить в качестве истца в данном деле.

Относительно влияния на решение суда, подача иска от одного или обоих участников ДДУ, как правило, не влияет на решение по существу дела. Однако, если один из участников ДДУ не участвует в судебном процессе, это может иметь последствия на этапе исполнения решения суда. Кроме того, решение суда по вопросам моральной компенсации зависит от конкретных обстоятельств дела и того, как эти обстоятельства будут представлены в доказательственной базе истцов.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. ДДУ (договор долевого участия в строительстве) между вами и застройщиком, который содержит положения о сроках выполнения работ и передаче квартиры.

2. Акт приема-передачи (АПП) квартиры, подписанный всеми участниками долевого строительства, включая вас и вашу супругу.

3. Доcудебный исковый акт, поданный в адрес застройщика и неразрешенный в установленный законом срок.

4. Исковое заявление в судебный орган.

5. Документы, подтверждающие размер ущерба, причиненного застройщиком своими нарушениями.

Ответ на вопрос, подача искового заявления возможна как от имени обоих участников долевого строительства, так и от имени одного из них. Как правило, это не влияет на решение суда относительно суммы моральной компенсации. Однако, если супруг (или супруга) не согласен с подачей иска истцом одним из участников, то это может повлиять на процесс рассмотрения дела и усложнить его разрешение.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: статья 551 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве", статья 554 ГК РФ "Права и обязанности участников долевого строительства", статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в редакции от 03.08.2018), статья 12.1 вышеуказанного Федерального закона, статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 102-ФЗ "Об организации судебных и правоохранительных органов Российской Федерации", статья 131 ГПК РФ "Подведомственность иска".

Ответ на вопрос о том, будут ли истцами оба участника долевого строительства или это возможно только для одного из них, зависит от содержания ДДУ, заключенного с застройщиком. Если в ДДУ указаны оба участника долевого строительства, то подать исковое заявление могут оба участника, каждый в своих интересах. Если же ДДУ заключено только на одного из участников, то именно он будет истцом (или истцами, если иное не оговорено в ДДУ), а второй участник может выступать только в качестве совладельца объекта недвижимости.

Влияние указания истца в исковом заявлении на решение суда, а также на сумму моральной компенсации, зависит от конкретных обстоятельств дела и аргументов сторон.