Проблемы с ДДУ: неверные данные об энергоэффективности, лоджии и понижающем коэффициенте - требуется компенсация

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае недостатков в качестве строительства или жилья, потребитель вправе обратиться за компенсацией убытков к застройщику или разработчику жилого помещения.

В данном случае, если в документах застройщика указана неправильная информация о классе энергоэффективности и количестве лоджий, а по факту соответствующие характеристики отличаются, это может рассматриваться как нарушение прав потребителя.

Рекомендуется обратиться к застройщику или разработчику жилья с официальным заявлением о компенсации излишне уплаченных денег в связи с указанными недостатками. В случае отказа, можно обратиться к представителям Роспотребнадзора или судебным органам для решения спора.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на строительство дома.

2. Документы, подтверждающие факт сдачи дома, такие как акт о приемке-передаче объекта недвижимости и пр.

3. Копии документации застройщика, где указан класс энергоэффективности и количество лоджий.

4. Протоколы обмера помещений и балконов/лоджий.

5. Документы, подтверждающие оплату за жилье и коммунальные услуги.

Для компенсации излишне уплаченных денежных средств может потребоваться обратиться в суд или к арбитражному управляющему, если застройщик уже находится в стадии банкротства. Также может быть применимо административное законодательство, если застройщик нарушил правила обеспечения качества строительства. В любом случае, предоставление всей необходимой документации будет являться ключевым аргументом для рассмотрения данного вопроса.

1. Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;
2. Статья 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;
3. Статья 16 Федерального закона от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О порядке выезда граждан из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»;
4. Статья 10 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
5. Статья 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации.