Проблемы с арендой ТЦ: сниженная покупательская способность и отказ в расторжении договора до ноября

Согласно законодательству Российской Федерации, нарушение условий договора аренды может привести к его расторжению по требованию стороны, понесшей убытки. В случае, если арендатор не может выполнить свои обязательства по оплате арендной платы в соответствии с договором, необходимо провести переговоры с арендодателем в целях разрешения конфликта. В первую очередь следует попытаться достигнуть договоренности о пересмотре условий аренды (например, снижение арендной платы или отсрочка ее оплаты). В случае, если переговоры не принесут результатов, возможно подать иск в суд на расторжение договора аренды. Однако, рекомендуется заранее ознакомиться с условиями договора аренды и правилами расторжения, а также провести консультацию с адвокатом, специализирующимся на арендных отношениях. Что касается тяжелой беременности жены ИП, это не может служить основанием для расторжения договора аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды, заключенного в декабре 2018 года.

2. Документы, подтверждающие снижение покупательской способности и невозможность оплаты аренды, например, финансовые отчеты, справки из налоговой инспекции и т.д.

3. Медицинские документы, подтверждающие тяжелое состояние жены и ее невозможность заниматься бизнесом.

4. Письменное заявление на расторжение договора аренды от собственника объекта аренды (ТЦ).

5. Корреспонденцию, переписку или другие доказательства, которые могут подтвердить, что собственник объекта аренды (ТЦ) отказывается расторгать договор аренды в силу уважительной причины.

На основании предоставленных документов и учтения законодательных норм Российской Федерации, можно будет принять решение о возможности расторжения договора аренды или о других действиях в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 450 ГК РФ "Изменение обстоятельств и договор"; - статья 451 ГК РФ "Последствия изменения обстоятельств"; - статья 615 ГК РФ "Основания освобождения от выполнения обязательств"; - статьи 660-665 ГК РФ "Аренда вещей"; - статьи 796-804 ГК РФ "Договоры и расчеты с участием предпринимателей".