Проблемы с арендой: клопы, отказ хозяйки, отсутствие неустойки и дополнительного договора

Здравствуйте. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор аренды жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон без выплаты неустойки, если иной порядок не предусмотрен договором. Если в Вашем договоре аренды не установлено условий о неустойке, то Вы можете в соответствии с Федеральным законом "О защите прав потребителей" расторгнуть договор в порядке, установленном статьей 32 данного Закона. В соответствии с этой статьей, покупатель (в данном случае арендатор) имеет право отказаться от товара (услуги) в любое время до его передачи, а после передачи - в течение 7 дней. Поэтому Вы можете собрать свои вещи и уведомить хозяйку о своем решении расторгнуть договор. Составление дополнительного договора или заявления не обязательно, но рекомендуется в целях документального подтверждения факта уведомления хозяйки о Вашем решении. Если хозяйка не будет согласна и будет требовать какие-либо выплаты, то вам следует обратиться за консультацией к юристу, который поможет Вам защитить ваши права.

Для решения вопроса, связанного с проблемами с арендой жилья, необходимы следующие документы:

1. Договор аренды жилья, заключенный между арендаторами (в данном случае вы и ваш гражданский муж) и арендодателем (в данном случае хозяйкой квартиры).

2. Документы, подтверждающие факт обнаружения клопов в квартире, например, фотографии, письменные заявления и т.п.

3. В случае если вы собираетесь прекратить действие договора аренды, необходимо уведомить арендодателя заранее о своих намерениях. Это может быть сделано путем написания формального уведомления или заявления о расторжении договора.

4. Если в договоре аренды не указаны условия о неустойке, то вы можете расторгнуть договор без уплаты дополнительных штрафов и неустоек. В этом случае рекомендуется составить протокол на основании состояния квартиры и предоставить его арендодателю.

Однако, следует учитывать, что данный ответ не является юридической консультацией, а скорее общей информацией. Для получения точной юридической консультации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации: 1. Статья 674 Гражданского кодекса РФ о договоре аренды жилого помещения. 2. Статья 686 Гражданского кодекса РФ о праве арендатора на расторжение договора. 3. Статья 708 Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков при расторжении договора аренды.

Ответ на вопрос о возможности расторжения договора аренды без уплаты неустойки зависит от условий договора и доказательств наличия проблемы с клопами. Если договор не предусматривает необходимость уплаты неустойки при досрочном расторжении, то арендаторы могут расторгнуть договор. Однако, в этом случае, они могут нести определенные убытки, связанные с переездом и возможно с заменой постельных принадлежностей.

Что касается составления договора или заявления при расторжении, в данной ситуации можно сделать письменное уведомление о расторжении договора и причинах этого решения. Важно сохранить все доказательства проблемы с клопами, например фотографии или документы, которые устанавливают, что проблема с клопами возникла в конкретном жилом помещении.